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关于被抵押房产能否保全的问题，我结合实务经验为您分析：首先需要明确的是，抵押和保全是两种不同的法律措施。抵押是物权担保行为，而保全属于诉讼保障措施。根据现行法律规定，已抵押的房产是可以申请保全的，但需要注意几个关键点：1. 保全不影响抵押权人的优先受偿权。即使法院查封了抵押房产，抵押权人仍享有优先受偿的权利（《民事诉讼法》第103条）。2. 实际操作中，法院会审查保全的必要性。如果房产价值明显超过抵押债权金额，且申请人提供足额担保，法院通常会准予保全。3. 建议您在申请保全前做好以下准备：- 核实抵押登记情况（可到不动产登记中心调档）- 评估房产现有价值与抵押债权差额- 准备相应价值的担保物或保函如果您的目的是为了保障债权实现，建议可以同步考虑其他财产线索，不要仅盯着一处抵押房产。另外提醒，保全措施有时间限制，要注意后续及时提起诉讼。需要更具体的操作建议的话，建议您补充说明案件背景和保全目的，我可以帮您进一步分析可行性。